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Immo Club 6
Commercialisation terminée

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L’immobilier fait PEAu neuve

Novaxia Immo Club 6, 3 raisons pour investir :

• Participer au renouvellement urbain Novaxia Immo Club 6 cible des projets immobiliers qui contribuent au développement d’un modèle de ville pérenne, favorisant des innovations en matière de conception architecturale, de style de vie, et créant des lieux de vie et d’échanges.

• Accéder à des stratégies de création de valeurs L’immobilier accessible à l’épargne privée repose majoritairement sur des stratégies de revenus. Bien connues des investisseurs institutionnels, les stratégies de création de valeur consistent à viser principalement la recherche de potentielles plus-values, en réalisant des opérations de valorisation sur des actifs de taille significative, peu accessibles aux particuliers : rénovation, réhabilitation d’immeubles de bureaux obsolètes, transformation d’actifs tertiaires ou industriels en logements, en hôtels, en résidences de services…

• Investir dans l’immobilier dans une enveloppe fiscalement avantageuse Avec Novaxia Immo Club 6, votre investissement peut être placé dans un PEA ou un PEA-PME. Sa fiscalité est avantageuse : il suffit de détenir les titres pendant au moins 5 ans à compter de l’ouverture du PEA pour bénéficier de l’exonération des plus-values potentielles. En contrepartie, l’investissement comporte un risque de perte en capital. Cette solution est également exclue de l’assiette de l’impôt sur la Fortune Immobilière (IFI). Le traitement fiscal lié à la détention de parts du fonds dépend de la situation individuelle de chaque client et est susceptible d’être modifié ultérieurement. Nous vous conseillons de vous renseigner auprès d’un conseiller fiscal.

Objectif de performance :

6 à 7 % par an à l’issue de la durée du fonds soit 7 ans à compter de la date de sa constitution(1). Cet objectif de performance est donné à titre indicatif.

Le prospectus de la société Novaxia Immo Club 6 a reçu le visa de l’Autorité des Marchés Financiers (« AMF ») n°20-543 en date du 9 novembre 2020. L’offre s’inscrit dans une opération plus large de levée de fonds par la société. La société Novaxia Immo Club 6 a déjà effectué trois offres au public du 6 septembre 2019 au 30 octobre 2020 à hauteur de 25 874 658,74 € (au 15 octobre 2020). Cette quatrième offre au public, ouverte jusqu’au 29 janvier 2021, a pour objectif une augmentation de capital de 18 M€. À noter, le seuil de viabilité de Novaxia Immo Club 6 de 2,4 M€ a été atteint depuis le 23/10/2019. Le montant définitif de la tranche 2.1 est de 6 063 528,98 €.

(1) La durée peut être prorogée par décision en assemblée générale extraordinaire des commanditaires, avec l’accord unanime des commandités.

En application des articles L. 412-1 et L. 621-8 du Code monétaire et financier et de son Règlement Général, notamment de ses articles 211-1 à 216-1, l’Autorité des Marchés Financiers (“AMF”) a apposé le visa n° 20-543 en date du 09/11/2020 sur le prospectus de la société dénommée Novaxia Immo Club 6 (NIC 6) (le “prospectus”). Ce prospectus a été établi par l’émetteur et engage la responsabilité de ses signataires. Le visa, conformément aux dispositions de l’article L. 621-8-1-I du Code monétaire et financier, a été attribué après que l’AMF ait vérifié “si le document est complet et compréhensible, et si les informations qu’il contient sont cohérentes”. L’attention du public est attirée sur les risques liés à cette opération qui figurent dans les sections “facteurs de risques” du prospectus et notamment un risque de perte en capital et un risque d’illiquidité et un risque lié à la saisine de la commission des sanctions de l’AMF. La durée de placement recommandée est de 6 à 7 ans. Il appartient à chaque investisseur de vérifier l’intérêt de l’investissement au sein de Novaxia Immo Club 6. Des exemplaires du prospectus sont disponibles sans frais au siège social de la société, sur le site www.novaxia-invest.fr et sur le site de l’Autorité des Marchés Financiers www.amf-france.org. Les facteurs de risques sont énoncés dans le prospectus et résumés dans le présent document. Document non contractuel à caractère publicitaire

PEA

PEA-PME

RPC

COLLECTE CUMULÉE32 777 835,22 €
N° DE VISA AMF20-543
DATE DE FERMETURE29-01-2021
DATE DE DISSOLUTION12-08-2026
OBJECTIF DE TRI net de frais de gestion6 à 7 %

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