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Optimiser son épargne grâce à
l’immobilier résidentiel et
responsable

Disponible en assurance-vie et dans le Plan d’Epargne Retraite

Pourquoi investir dans Novaxia R ?

Avec un objectif de 5%*, Novaxia R est le premier fonds immobilier résidentiel à faire de l’investissement responsable un tremplin vers la performance.

*Cet objectif de performance est net de frais de gestion et donné à titre indicatif et lissé dans le temps sur la durée recommandée. L’investissement comporte des risques, notamment un risque de perte en capital et un risque lié aux charges.

R… comme Résidentiel :

Diversifier son exposition au fonds euro et à l’immobilier tertiaire

R… comme Rentabilité potentielle :

Viser une rentabilité de 5%*

*Cet objectif de performance est net de frais de gestion et donné à titre indicatif et lissé dans le temps sur la durée recommandée. L’investissement comporte des risques, notamment un risque de perte en capital et un risque lié aux charges.


R… comme Responsable :

Participer au recyclage d’actifs immobiliers

R… comme solidR :

Agir en faveur de la cohésion sociale

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à la Newsletter de Novaxia R

Novaxia R participe à la création de logements Pour répondre à la demande croissante de logements, il est urgent de recycler l’immobilier de bureaux hors d’usage ou vacant. Transformer l’existant permet de créer de la valeur potentielle pour les investisseurs et pour tous.
Novaxia R est un fonds responsable labellisé ISR Un label fort soutenu par l’État, garant de nos engagements en faveur de la réduction des émissions de CO2 et de la préservation de l’environnement en limitant la bétonisation des espaces verts.

Accessible en assurance vie et Plan d’épargne retraite

Principales caractéristiques du fonds :

Forme juridique Société Civile à capital variable (SC)
Performance cible 5%*

*Cet objectif de performance est net de frais de gestion et donné à titre indicatif et lissé dans le temps sur la durée recommandée. L’investissement comporte des risques, notamment un risque de perte en capital et un risque lié aux charges.


Profil de risque (SRRI) 3 (volatilité maximum de 5 %)
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
Risque plus faible,rendement potentiel plus faible. Risque plus élevé,rendement potentiel plus élevé.
Durée de placement recommandée 8 ans
Labellisation ISR Première SC d’immobilier résidentiel en Unité de Compte (UC) à obtenir le label ISR*

*selon Novaxia Investissement

Novaxia R cible des projets immobiliers et contribue à développer l’investissement dans le renouvellement urbain au bénéfice du plus grand nombre, notamment via la transformation d’immobilier/foncier existant ou de friches industrielles, et l’investissement dans une SCPI de renouvellement urbain labellisée ISR. Les caractéristiques environnementales, sociales et de gouvernance (ESG) sont susceptibles d’être améliorées durant la phase de gestion.

Comment ça marche ?

R… comme Résidentiel

Afin de répondre à la pénurie de logements, Novaxia Investissement a développé une stratégie d’investissement pionnière en recyclant des bureaux obsolètes ou vacants.

Opportunité historique de transformer des bureaux en logements

• Accélération de la vacance des bureaux liée à la crise sanitaire
• Une pénurie de logements
• Une résilience du secteur du logement
• Un accompagnement des pouvoirs publics
• Une prise de conscience environnementale et sociale qui s'accélère chez les citoyens, élus et investisseurs

Bureaux obsolètes


Novaxia R cible des actifs décotés à l'acquisition

La vacance et l'obsolescence des bureaux s'accélèrent avec la crise

Le développement rapide du télétravail remet en question l'usage des bureaux traditionnels
Recyclage immobilier
Création de logements

Novaxia R transforme les bureaux pour créer des logements responsables et viser une plus-value

R… comme Responsable et solidR

Novaxia Investissement s’ouvre à l’assurance vie pour permettre à chacun d’agir avec son épargne en faveur de la solidarité et du développement durable :

Réduire l’impact carbone de 50%
Transformer un immeuble plutôt que de le démolir permet d’économiser en moyenne 50% de C02*.

*Source : site du Ministère de la Cohésion des Territoires et des relations avec les collectivités territoriales – Communiqué de Presse du 19 novembre 2019 – Cela ne préjuge pas de l’économie de CO2 du fonds.

Agir contre la pénurie de logements
Nous soutenons la construction de logements dans les zones tendues afin de répondre aux situations de mallogement, qui touchent souvent les plus fragiles.
Soutenir les initiatives sociales et culturelles locales
Nous proposons à des associations, des collectifs d’artistes et des entreprises de l’économie sociale et solidaire d’investir les lieux vacants avant le début des travaux.
Par exemple : accueillir des collectifs d’artistes, la Croix Rouge, le SAMU social.
Lutter contre la bétonisation des espaces verts
Le recyclage immobilier préserve l’environnement et réduit l’étalement urbain. C’est renouveler la ville sur elle-même pour empêcher la bétonisation des espaces verts.
Participer à la cohésion sociale
Aider les personnes en réinsertion professionnelle en les faisant travailler sur les chantiers via des clauses d’insertion dans les contrats de Construction.

“ La création de logements grâce au recyclage immobilier est vertueuse. Transformer un immeuble plutôt que le démolir, c’est agir positivement pour l’environnement en économisant en moyenne 50 % d’empreinte carbone*. ”

*Source : site du Ministère de la Cohésion des Territoires et des relations avec les collectivités territoriales – Communiqué de Presse du 19 novembre 2019 – Cela ne préjuge pas de l’économie de CO2 du fonds.

Mathilde Krieger,
Directrice Générale Novaxia Investissement

Une stratégie d'investissement socialement responsable


Investir dans le recyclage urbain c’est :

ECONOMISER 50 % DE CO2

Transformer un immeuble plutôt que le démolir permet d’économiser en moyenne 50 % d’empreinte carbone*.

*Source : Site du Ministère de la Cohésion des Territoires et des relations avec les collectivités territoriales - Communiqué de Presse du 19 novembre 2019 – Cela ne préjuge pas de l’économie de CO2 du fonds.

RÉPONDRE À L’OBJECTIF DE ZÉRO ARTIFICIALISATION DES SOLS

Le renouvellement urbain permet d’augmenter l’offre de logements de manière significative en limitant l’impact sur l’environnement : une prise de conscience qui s’accélère chez les citoyens et élus pour mieux intégrer la ville dans son environnement et préserver la biodiversité.

LUTTER CONTRE L’OBSOLESCENCE

D’ici 2025, on estime à près de 10 millions de mètres carrés de bureaux de plus de 30 ans qui devraient devenir obsolètes ou vacants*. Avec la crise, les entreprises cherchent à rationnaliser leurs coûts et à limiter leurs surfaces de bureaux disponibles. De belles perspectives pour la transformation de bureaux en logements.


*Données : DRIEA, Sinteo, Analyse Novaxia

Facteurs de risques


Préalablement à toute souscription, nous recommandons de prendre connaissance des informations générales et risques figurant dans le document d’information des investisseurs.

• RISQUE DE PERTE EN CAPITAL

• RISQUES LIÉS AU MARCHÉ IMMOBILIER ET À LA DÉTENTION D’ACTIFS IMMOBILIERS

• RISQUES SPÉCIFIQUES LIÉS AUX OPÉRATIONS DE TRANSFORMATION

• RISQUES DE TAUX

• RISQUES INHÉRENTS À L’ABSENCE DE COMPTES HISTORIQUES DE LA SOCIÉTÉ

• RISQUE LIÉ À LA FORME SOCIALE DE LA SOCIÉTÉ

• RISQUE DE LIQUIDITÉ

• RISQUES LIÉS À L’ENDETTEMENT ET À L’EFFET DE LEVIER

• RISQUE DE DÉFAILLANCE DES CONTREPARTIES

• RISQUES LIÉS À LA GESTION DISCRÉTIONNAIRE

• RISQUES SPÉCIFIQUES LIÉS À LA LOCATION ET À LA CONCENTRATION DE LOCATAIRES

• RISQUES LIÉS À L’ENGAGEMENT SUR DES INSTRUMENTS FINANCIERS À TERME

• RISQUE DE DÉPRÉCIATION DES ACTIONS

 

Pour plus d’informations sur les risques et avertissements liés à l’investissement dans Novaxia R, vous pouvez vous référer à la Note d’Information

Pour en savoir plus

Téléchargez dès maintenant
les documents Novaxia R.

Pour plus d’information, nous contacter.


Note méthodologique de la stratégie ESG

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Code de transparence



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Politique d'engagement



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SFDR - Risques de durabilité



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