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Pionnier du Recyclage Urbain depuis 2014

Novaxia One, engagé pour le recyclage urbain

Issu de la gamme Novaxia Immo Club, Novaxia One est un fonds perpétuel de recyclage urbain éligible au report d’imposition.

Précurseur, Novaxia One permet d’investir dans le recyclage d’actifs obsolètes en logements dès 5 014 €.

Participez à la transformation de la ville, en visant une performance annuelle potentielle de 6 % sur la durée recommandée de 6 ans. Le produit présente un risque de perte en capital.

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Novaxia One c'est :

6% Objectif de performance annuel Objectif de performance net de frais de gestion et donné à titre indicatif. Il intègre les charges du fonds, et indirectement, les charges afférentes à un projet immobilier supportées par les Sociétés Projets. L’investissement comporte des risques, notamment un risque de perte en capital et un risque lié aux charges.
Un portefeuille d’actifs existant
et diversifié
5 014 Minimum de souscription
24 projets* (dont 10 sous promesse) Comme tout projet de développement immobilier, sa bonne réalisation dépend notamment de contraintes administratives, techniques et commerciales. Ainsi, le capital et la performance ne sont pas garantis.
151 M d’actifs immobiliers sous gestion (Source : Novaxia Investissement, 20.09.2021)

Un investissement en toute liberté

Le montant définitif de la Tranche n°1 de Novaxia One est de trente-quatre millions six cent cinquante et un mille huit cent vingt-huit euros et cinq centimes (34.651.828,05€).

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Optimisez votre fiscalité grâce :
- au dispositif de report d’imposition 150-0 B ter du Code Général des Impôts pour les personnes morales ;
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Retrouvez les informations sur la fiscalité en page 15 de la plaquette, pour allier investissement immobilier responsable et report d’imposition.

Pilotez la durée de votre investissement. Novaxia One est un fonds perpétuel de 99 ans. 6, 10, 20 ans ou plus, à vous de choisir ! Pour nous, la durée de placement recommandée est de 6 ans minimum.

Risques : Le traitement fiscal lié à la détention de parts de Novaxia One dépend de la situation individuelle de chaque client et est susceptible d’être modifié ultérieurement. Renseignez-vous auprès de votre conseiller fiscal.

Le recyclage immobilier au cœur
de la stratégie d’investissement de Novaxia One :

Le recyclage immobilier, c’est reconstruire la ville sur elle-même et réutiliser ses actifs obsolètes. Au lieu de démolir ou d’étendre la ville, il s’agit de capitaliser intelligemment sur l’existant.

Novaxia One soutient des projets immobiliers de recyclage urbain qui bénéficient au plus grand nombre. Notre stratégie d’investissement permet une création de valeur pour toutes les parties prenantes : valeur économique potentielle pour les investisseurs et utilité sociale pour les citoyens d’une ville durable.

Les 3 étapes du recyclage immobilier

1/ Acquisition d’actif obsolètes
Quoi ?
Bureaux, entrepôts, friches industrielles... obsolètes

Pourquoi ?
La vacance et l’obsolescence des bureaux s’accélèrent avec la crise et le développement rapide du télétravail qui remet en question l’usage des bureaux traditionnels.

Où ?
Le Grand Paris, les grandes villes françaises et européennes.
2/ Recyclage
Comment ?
Transformer les immeubles et optimiser leur usage. Les recycler en logements, hôtels, résidences de services, espaces de co-working... Le tout en fonction des besoins des villes.

3/ Cession des opérations
À qui ?
Auprès d’institutionnels (fonds immobiliers de rendement ex SCPI, assureurs, banques, bailleurs sociaux...) ou à des particuliers via des partenaires promoteurs.

Performance annuelle visée : 6 %
sur la durée recommandée de 6 ans Cet objectif de performance est net de frais de gestion et donné à titre indicatif. Il intègre les charges du fonds, et indirectement, les charges afférentes à un projet immobilier supportées par les Sociétés Projets.
L’investissement comporte des risques, notamment un risque de perte en capital et un risque lié aux charges.

Le patrimoine immobilier

Hôtel-Dieu
Réhabilitation d'un actif emblématique au cœur de Paris
Date d'acquisition
mars-23

Dans la stratégie One

• Mutation des usages urbains
• Accès à des actifs emblématiques


Pourquoi c'est One ?

L’enjeu du projet est d’apporter une contribution qui s’inscrive en parfaite complémentarité avec les activités hospitalières existantes, mais aussi d’intégrer les logiques de recomposition des usages urbains engagés par la Ville de Paris et l’AP-HP. Cette véritable régénération du site se traduit par la mise en place de 3 pôles complémentaires :


1 pôle Santé, Innovation et Recherche sur 11 710 m²;
1 pôle Habitats et Solidaire sur 2 750 m²;
1 pôle Restauration et commerces sur 5 300 m²


Surface transformé durablement (m²)​ 19760
Localisation Paris, 4ème​, France
Emplacement 1 Parvis Notre-Dame, 75004 Paris
Nature du Projet​ Mixte
Date obtention du PC Pas encore obtenu
Stade d’avancement​ Actif sous promesse - modification de PLU​
Date de livraison / cession prévisionnelle​ T2 2027​
Poids dans l’ANR du fonds** (31/12/2020)​​​ 5%
% de détention de l'actif (31/12/2020)​ 100%
Surface projet (m²)​​ 19 760m²

Données exprimées au moment de l’acquisition.

Clichy Boreales​
Transformation d'un actif tertiaire en logements
Date d'acquisition
jui.-19 / mars.-21

Dans la stratégie One

• Transformation de bureaux en logements
• Ville de Clichy en profonde mutation


Pourquoi c'est One ?

Le projet, réalisé par l’architecte primé Jean Michel Wilmotte, prévoit la transformation d’un immeuble de stockage et de bureaux en un immeuble d'habitation de 306 logements.


Avec l’arrivée du tribunal de grande instance, de l’extension de la ligne 14 et du siège de la région Ile-de-France, Clichy connait une profonde mutation. L’actif situé entre Mairie de Clichy et les bords de Seine est accessible en moins de 5 minutes à pied depuis la ligne 13 du métro parisien.

Logements créés 306
Nombre de personnes logées 704
Surface transformé durablement (m²)​ 27614
Surface renaturée (m²)​​​ 2516
Localisation Clichy, France
Emplacement 37 - 39 - 41 rue Médéric, 92110 Clichy
Nature du Projet​ Logement
Date obtention du PC 03/09/2020
Stade d’avancement​ Commercialisation en cours
Date de livraison / cession prévisionnelle​ T3 2023
TRI cible du projet, net d’IS*​​ 10% - 12%
Poids dans l’ANR du fonds** (31/12/2020)​​​ 25%
Prix d'acquisition HD (k)​ 53 000
% de détention de l'actif (31/12/2020)​ 100%
Surface projet (m²)​​  25 000m²

Données exprimées au moment de l’acquisition.

Levallois Jaurès​
Transformation d'un actif tertiaire en logements
Date d'acquisition
juil.-19

Dans la stratégie One

• Transformation de bureaux en résidence senior


Pourquoi c'est One ?

Situé dans une commune attractive de la 1ère couronne parisienne, à proximité immédiate de la gare de Clichy-Levallois (lignes J et L), ce projet consiste en la transformation d’un immeuble de bureaux vacant et obsolète en une résidence senior, composée de 110 logements.


Logements créés 110
Nombre de personnes logées 253
Localisation Levallois-Perret, France
Emplacement 97 rue Jean Jaurès, 92300 Levallois-Perret
Nature du Projet​ Résidence gérée
Date obtention du PC 08/01/2018
Stade d’avancement​ Travaux en cours
Date de livraison / cession prévisionnelle​ T1 2022
TRI cible du projet, net d’IS*​​ 12% - 14%
Poids dans l’ANR du fonds** (31/12/2020)​​​ 13%
Prix d'acquisition HD ()​ 20
% de détention de l'actif (31/12/2020)​ 100%
Surface projet (m²)​​ 6 680m²

Données exprimées au moment de l’acquisition.

Le Gallo Boulogne​
Réhabilitation d'un immeuble de bureaux
Date d'acquisition
déc.-18

Dans la stratégie One

• Donner une seconde vie à un immeuble des années 70


Pourquoi c'est One ?

Idéalement situé à Boulogne-Billancourt, sur les quais de la Seine dans une zone mixte d'habitations et de bureaux, l’actif profite d’une excellente desserte routière (A10 et A13 à proximité) et se situe à proximité des lignes 9 et 10 du métro et T2 du tramway. Il bénéficiera en 2022 de l’interconnexion du Grand Paris Express Pont de Sèvres qui permettra de rejoindre directement "La Défense" en 15 minutes puis "Saint-Denis Pleyel" en 25 minutes.


Occupation temporaire

En attendant le début des travaux, les bureaux vacants se transforment en un espace antigaspi et créatif. Le Restaurant Freegan Poney, qui propose à ses adhérents des repas à prix libre préparés à partir de denrées invendues, ouvre également les lieux à des ateliers culinaires et une résidence d'artistes. Ceux-ci seront rejoints par les Hotels Solidaires, association qui récupère des draps inutilisés par les hôtels pour les transformer en masque ou sac. Une démarche permettant à des personnes en réinsertion de pratiquer une activité manuelle et administrative. Un lieu temporaire d'échange et de convivialité pour Boulogne.


% surface conservée​ 100%
Surface transformé durablement (m²)​ 6436
Surface renaturée (m²)​​​ 400
Carbone évitée par la réhabilitation (tCO2)​ 5962
Sable évitée grâce à la réhabilitation (m3) 140
Emplois soutenus par l'insertion professionnelle en phase de construction (ETP) 2
Localisation Boulogne, France
Emplacement 48/49 Quai Le Gallo, 92100 Boulogne Billancourt
Nature du Projet​ Bureau
Date obtention du PC pas encore obtenu
Stade d’avancement​ PC en cours d'instruction
Date de livraison / cession prévisionnelle​ T2 2023
TRI cible du projet, net d’IS*​​ 3% - 9%
Poids dans l’ANR du fonds** (31/12/2020)​​​ 12%
Prix d'acquisition HD (k)​ 35 000
% de détention de l'actif (31/12/2020)​ 50%
Surface projet (m²)​​ 8990m²

Données exprimées au moment de l’acquisition.

Bordeaux
Transformation d'un actif tertiaire en logements
Date d'acquisition
avr.-19

Dans la stratégie One

• Transformation de commerces en immeuble d’habitation, bureaux et nouveaux commerces


Pourquoi c'est One ?

Bénéficiant de la mutation du quartier Meriadeck en plein centre de la ville de Bordeaux, à 5 min de la place Gambetta et du Tramway, l’opération consiste à transformer un ensemble immobilier mixte en 21 logements, des bureaux et des commerces, sur une superficie totale de 5 050 m².


Logements créés 21
Nombre de personnes logées 48
Surface transformé durablement (m²)​ 3190
Localisation Bordeaux, France
Emplacement 45 rue Charles Marionneau, 33000 Bordeaux
Nature du Projet​ Mixte
Date obtention du PC 12/05/2019
Stade d’avancement​ Commercialisation en cours
Date de livraison / cession prévisionnelle​ T4 2022
TRI cible du projet, net d’IS*​​ 7% - 9%
Poids dans l’ANR du fonds** (31/12/2020)​​​ 7%
Prix d'acquisition HD (k)​ 8300
% de détention de l'actif (31/12/2020)​ 100%
Surface projet (m²)​​ 5050m²

Données exprimées au moment de l’acquisition.

Desnouettes​
Réhabilitation et extension d'un bâtiment de logements
Date d'acquisition
avr.-19

Dans la stratégie One

• Rénovation d’un immeuble d’habitation avec surélévation pour créer deux penthouses


Pourquoi c'est One ?

Situé rue Desnouettes dans un quartier résidentiel du 15ème arrondissement de Paris, l'immeuble est bien desservi par les transports en commun (métro et tramway).


Composé de deux bâtiments à rénover pour un total de 43 logements, le projet prévoit également la surélévation du bâtiment sur rue pour créer deux grands appartements qui seront vendus en état futur d’achèvement (VEFA).


Logements créés 2
Nombre de personnes logées 5
% surface conservée​ 100%
Surface transformé durablement (m²)​ 3881
Surface renaturée (m²)​​​ 140
Carbone évitée par la réhabilitation (tCO2)​ 3222
Sable évitée grâce à la réhabilitation (m3) 95
Localisation Paris, 15ème, France
Emplacement 53-55 rue Desnouettes, 75015 Paris
Nature du Projet​ Logement
Date obtention du PC 04/28/2020
Stade d’avancement​ Travaux en cours
Date de livraison / cession prévisionnelle​ T3 2021
TRI cible du projet, net d’IS*​​ 4% - 8%
Poids dans l’ANR du fonds** (31/12/2020)​​​ 5%
Prix d'acquisition HD (k)​ 29 500
% de détention de l'actif (31/12/2020)​ 40%
Surface projet (m²)​​ 3 562m²

Données exprimées au moment de l’acquisition.

Maisons-Alfort
Transformation d'un actif tertiaire en logements
Date d'acquisition
févr.-18

Dans la stratégie One

• Transformation de bureaux en logements
• Ville de Maisons-Alfort en mutation


Pourquoi c'est One ?

Idéalement situé à 8 min du métro Maisons-Alfort – Stade (ligne 8), et à 7 min de la gare RER de Maisons-Alfort (RER D), cet immeuble de bureaux offre un fort potentiel de valorisation avec le développement du réseau du Grand Paris Express. Actuellement loué à un laboratoire de recherche, dont le départ est prévu au T2 2021, le projet consiste à réaliser un ensemble de plus de 140 logements après transformation.


Logements créés 144
Nombre de personnes logées 331
Surface transformé durablement (m²)​ 9775
Surface artificialisée (m²)​​ 7
Surface renaturée (m²)​​​ 500
Localisation Maisons-Alfort, France
Emplacement 19-25 avenue professeur Cadiot, Maisons-Alfort
Nature du Projet​ Logement
Date obtention du PC T4 2020
Stade d’avancement​ PC en cours d'instruction
Date de livraison / cession prévisionnelle​ T4 2023
TRI cible du projet, net d’IS*​​ 11% - 17%
Poids dans l’ANR du fonds** (31/12/2020)​​​ 4%
Prix d'acquisition HD (k)​ 7350
% de détention de l'actif (31/12/2020)​ 100%
Surface projet (m²)​​ 9 300m²

Données exprimées au moment de l’acquisition.

Bagnolet Galliéni
Transformation d'une friche en immeuble de bureaux
Date d'acquisition
déc.-18

Dans la stratégie One

• Transformation d’entrepôts et bureaux obsolètes en immeuble de bureaux dernière génération
• Ville de Bagnolet en profonde mutation


Pourquoi c'est One ?

Situé à Bagnolet dans un quartier en plein renouveau en bordure du périphérique, le projet consiste en la construction d’un immeuble de bureaux de dernière génération.


Bénéficiant d’excellentes infrastructures de transport (métro, tramway, Autoroute), le futur immeuble développera au total 26 900 m² sur 8 étages. Dôté d'une structure en bois, il visera l'obtention des meilleurs labels et certifications environnementales.


Occupation temporaire

Pendant 2 ans, avant le début des travaux, nous avons remis les clefs du bâtiment au collectif d’artistes Wonder. Devenu un lieu emblématique de création et de diffusion artistique et culturelle, ce laboratoire d’expérimentations et d’expériences artistiques, pensé par et pour des artistes, a impulsé de nouvelles dynamiques au quartier et su générer la rencontre. Le lieu a accueilli 60 artistes français et internationaux en résidence et 10 000 spectateurs ont foulé son sol à l’occasion d’expositions, projections, performances et autres manifestations culturelles, résultat électrisant d’énergies et de regards croisés.


Surface transformé durablement (m²)​ 27108
Surface renaturée (m²)​​​ 1325
Emplois soutenus par l'insertion professionnelle en phase de construction (ETP) 5
Emplois soutenus par l'occupation temporaire en phase de vacance​​ 62
Localisation Bagnolet, France
Emplacement 122/128/140 Avenue Gallieni, 93170 Bagnolet
Nature du Projet​ Bureau
Date obtention du PC Permis modificatif obtenu le 11 juin 2019
Stade d’avancement​ Travaux en cours
Date de livraison / cession prévisionnelle​ T4 2022
TRI cible du projet, net d’IS*​​ 7% - 13%
Poids dans l’ANR du fonds** (31/12/2020)​​​ 4%
Prix d'acquisition HD (k)​ 15400
% de détention de l'actif (31/12/2020)​ 7%
Surface projet (m²)​​ 26 900m²

Données exprimées au moment de l’acquisition.

Caillaux
Transformation d'un actif tertiaire en logements
Date d'acquisition
avr.-19

Dans la stratégie One

• Transformation d’un centre hospitalier en immeuble d’habitation


Pourquoi c'est One ?

L’ensemble immobilier, d’une surface d’environ 450 m², est situé dans le 13ème arrondissement de Paris à moins de 200 mètres du métro Maison Blanche de la ligne 7 et à proximité immédiate de toutes commodités.


Logements créés 24
Nombre de personnes logées 55
dont Logements sociaux ou intermédiaires créés​ 8
dont Nombre de personnes logées par logements sociaux 18
Surface transformé durablement (m²)​ 1548
Localisation Paris, 13ème, France
Emplacement 8bis rue Caillaux, 75013 Paris
Nature du Projet​ Logement
Date obtention du PC pas encore obtenu
Stade d’avancement​ PC en cours d'instruction
Date de livraison / cession prévisionnelle​ T4 2021
TRI cible du projet, net d’IS*​​ 5% - 9%
Poids dans l’ANR du fonds** (31/12/2020)​​​ 3%
Prix d'acquisition HD (k)​ 5000
% de détention de l'actif (31/12/2020)​ 100%
Surface projet (m²)​​ 1243m²

Données exprimées au moment de l’acquisition.

Bagneux
Transformation de bureaux en logements
Date d'acquisition
mars-17

Dans la stratégie One

• Démolition d’un immeuble de bureaux et création d’un ensemble d’habitations et d’un commerce
• Ville de Bagneux en profonde mutation


Pourquoi c'est One ?

La transformation de cet immeuble de bureau obsolète, resté vacant depuis 2010, consiste à réaliser un ensemble immobilier mixte de 18 860 m² de logements, de logements sociaux, de résidence étudiante et d’un commerce.


Logements créés 403
Nombre de personnes logées 927
dont Logements sociaux ou intermédiaires créés​ 27
dont Nombre de personnes logées par logements sociaux 62
Surface transformé durablement (m²)​ 8736
Surface renaturée (m²)​​​ 1507
Localisation Bagneux, France
Emplacement 116 avenue Aristide Briand, 92220 Bagneux
Nature du Projet​ Mixte
Date obtention du PC 02/26/2018
Stade d’avancement​ Travaux en cours
Date de livraison / cession prévisionnelle​ T2 2021
TRI cible du projet, net d’IS*​​ 25% - 26%
Poids dans l’ANR du fonds** (31/12/2020)​​​ 2%
Prix d'acquisition HD (k)​ 17 450
% de détention de l'actif (31/12/2020)​ 32%
Surface projet (m²)​​ 18860m²

Données exprimées au moment de l’acquisition.

Bondy
Acquisition de deux pavillons en vue d’une opération de promotion de logements
Date d'acquisition
oct.-19 / sep.-21

Dans la stratégie One

• Participer au renouvellement d'un quartier par la création de logements
• Ville de Bondy en profonde mutation


Pourquoi c'est One ?

Profitant de la mutation de Bondy avec l'arrivée de la future ligne 15 du métro, ce projet consiste à acquérir deux parcelles qui feront parties d’un foncier plus vaste permettant le développement d’une opération de logement.


Le site est distant de 100 mètres de la gare de Bondy qui accueille déjà le RER E et le tramway T4.


Localisation Bondy, France
Emplacement Avenue de la République, 93140 Bondy
Nature du Projet​ Logement
Date obtention du PC Pas encore obtenu
Stade d’avancement​ PC en cours d'instruction
Date de livraison / cession prévisionnelle​ T4 2023
TRI cible du projet, net d’IS*​​ 11% - 17%
Poids dans l’ANR du fonds** (31/12/2020)​​​ 1%
Prix d'acquisition HD (k)​ 7 235
% de détention de l'actif (31/12/2020)​ 100%
Surface projet (m²)​​ 8 900m²

Données exprimées au moment de l’acquisition.

Portefeuille de 7 cliniques
Acquisition d’un portefeuille de cliniques obsolètes pour le développement d’un projet mixte.
Date d'acquisition
Juillet 2021 à octobre 2021

Dans la stratégie One

• Transformation d’actifs obsolètes et création de logements sans artificialisation des sols
• Diversification du portefeuille en région


Pourquoi c'est One ?

Il s’agit d’un portefeuille de 7 cliniques situées dans plusieurs métropoles et villes françaises. Devenues obsolètes et libres de toute occupation, elles seront transformées en logements, résidences gérées et commerces en pied d’immeuble.


Plusieurs promoteurs ont déjà montré leur intérêt pour nous accompagner sur la promotion et la commercialisation de ces actifs.


Localisation Villeurbanne, La Rochelle, Toulouse, Harfleur, Gien, Jallans et Figanières
Stade d’avancement​ Projet sous promesse
Actif initial 7 anciennes cliniques, libres de toute occupation
Date de livraison prévisionnelle​ 4ème trimestre 2025
TRI cible du projet, net d’IS*​​ 12% - 18%
Prix d'acquisition HD (k)​ 25 300 000
% de détention de l'actif (31/12/2020)​ 55%
Surperficie projet (m²)​​ 45 000 m²
Actualité​​ Le fonds a signé les promesses pour l’acquisition de ce portefeuille en avril et mai 2021.

Données exprimées au moment de l’acquisition.

Bry-sur-Marne
Acquisition d’entrepôts en vue d’une revalorisation du site.
Date d'acquisition
Septembre 2021

Dans la stratégie One

• Stratégie de valorisation à court terme
• Diversification du portefeuille avec un 1er actif d’entrepôt et d’activité


Pourquoi c'est One ?

Cet actif est situé à quelques minutes de la ligne A du RER. Le projet consiste à trouver un locataire avant de revendre l’actif en l’état, permettant de créer de la valeur à court terme. Sa localisation, à proximité d’un quartier résidentiel, permettra au futur utilisateur de développer la logistique du dernier kilomètre, de plus en plus recherchée dans le contexte actuel.


Il démontre une certaine résilience par la possibilité de mettre en œuvre un scénario de repli de transformation de l’actif existant en logements


Localisation Bry-sur-Marne
Stade d’avancement​ Projet sous promesse
Actif initial Entrepôt et locaux d’activité
Date de livraison prévisionnelle​ 4ème trimestre 2022
TRI cible du projet, net d’IS*​​ 18% - 22%
Prix à l'acquisition HD (k)​ 6 150 000
% de détention de l'actif (31/12/2020)​ 100%
Surperficie projet (m²)​​ 6 000 m²
Actualité​​ Le fonds a signé fin juin 2021 une promesse pour l’acquisition de cet actif.

Données exprimées au moment de l’acquisition.

Une stratégie d'investissement socialement responsable

Nos opérations de transformation permettent de répondre aux enjeux de la ville de demain :

• pénurie de logement dans les métropoles

• lutte contre l’artificialisation nette des sols

• l’obsolescence et la vacance de mètres carré exploitables en cœur de ville. 1 m² obsolète permet de créer 1,9 m² utile*.

Pour répondre à ces enjeux, Novaxia One s’engage à :

Accélérer l’offre de logements grâce à la transformation de bureaux en logements.

Développer l’urbanisme transitoire par les occupations temporaires de bâtiments vacants.


C’est quoi l’occupation temporaire ?

Lors de la phase de vacance de l’actif, entre l’acquisition et le début des travaux, la surface est inexploitée, dévalorisée. En développant l’occupation temporaire des actifs, le fonds permet de redonner vie à ces lieux idéalement situés. Ainsi c’est la possibilité d’offrir temporairement des espaces de choix aux acteurs de l’économie sociale et solidaire.

Des transformations qui ont pour objectif de créer de la valeur pour tous :

• De la valeur environnementale : le recyclage immobilier préserve l’environnement et réduit l’étalement urbain. C’est renouveler la ville sur elle-même pour empêcher la bétonisation des espaces verts.

Chiffre concret* :
- Bilan ZAN (Zero Artificilisation Nette des sols) - 6845 m² de surface renaturée en pleine terre


• De la valeur sociale, par la création de logements sociaux ou intermédiaires et par l’insertion professionnelle. Novaxia One favorise l’intégration de clauses d’insertion dans les contrats avec ses prestataires.

Chiffre concret* :
- Création de 1 234 logements dont 121 logements sociaux
- 3 300 heures d’insertion professionnelle


• De la valeur solidaire, par la mise en place de projets d’occupation temporaire dans nos actifs, développés par des associations et entreprises de l’économie sociale et solidaire (ESS).

Chiffre concret* :
- 4 associations en occupation temporaire pour 3 lieux mis disposition



*Projets avec permis de construire sur les 24 projets engagés au 20.09.2021

Source : Novaxia Investissement

Risques spécifiques liés aux valeurs mobilières :

RISQUE LIÉ À L’INVESTISSEMENT EN CAPITAL

Il existe un risque inhérent à tout investissement en capital qui peut conduire à des pertes en capital ou à une mauvaise rentabilité en cas d’échec des investissements réalisés par la Société. En conséquence, la Société ne peut écarter les risques de perte en capital ou de mauvaise rentabilité pour l’Investisseur. Il existe donc un risque de non-restitution de leur investissement aux Investisseurs.La Société estime que l’importance de ce risque est d’un niveau élevé.


RISQUE LIÉ À LA RESPONSABILITÉ DE L’ASSOCIÉ AYANT EXERCÉ SON DROIT DE RETRAIT

L'associé qui se retire de la Société restera tenu pendant cinq ans envers les associés et envers les tiers, de toutes les obligations existantes au moment de son retrait dans la limite du montant de leurs apports au capital social (article L. 231-6 alinéa 3 du Code de commerce), apprécié à la date de son remboursement. La Société estime que l’importance de ce risque est d’un niveau faible.

RISQUE D’ILLIQUIDITÉ POUR L’INVESTISSEUR

les Actions de la Société ne sont pas admises à la négociation sur un marché d’instruments financiers, de telle sorte qu’elles ne sont pas liquides. Néanmoins, la Société dispose d’un Fonds de Réserve de 10% destiné à permettre aux Investisseurs de mettre en œuvre leur droit de retrait statutaire(dont les modalités sont décrites à la sous-section 3.1 du présent Résumé). La Société estime que l’importance de ce risque est d’un niveau moyen. Risque de dilution des Investisseurs : La Société étant à capital variable, il existe un risque de dilution des Investisseurs. En effet, la durée de la souscription aura pour effet de diluer les actionnaires ayant souscrit leurs titres en début de période de souscription ou du fait des prochaines augmentations de capital que la Société envisage d’effectuer. Les Investisseurs ne disposent ainsi d’aucune garantie de non-dilution au capital. La Société estime que l’importance de ce risque est d’un niveau moyen.

RISQUE DE DILUTION DES INVESTISSEURS

La Société étant à capital variable, il existe un risque de dilution des Investisseurs. En effet, la durée de la souscription aura pour effet de diluer les actionnaires ayant souscrit leurs titres en début de période de souscription ou du fait des prochaines augmentations de capital que la Société envisage d’effectuer. Les Investisseurs ne disposent ainsi d’aucune garantie de non-dilution au capital. La Société estime que l’importance de ce risque est d’un niveau moyen.

 

Pour plus d’informations sur les risques et avertissements liés à l’investissement dans Novaxia One, vous pouvez vous référer au Prospectus téléchargeable dans la section documents.

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Le prospectus a été approuvé par l’AMF, en sa qualité d’autorité compétente au titre du règlement (UE) 2017/1129. L’AMF approuve le prospectus après avoir vérifié que les informations figurant dans le prospectus sont complètes, cohérentes et compréhensibles au sens du règlement (UE) 2017/1129.

Cette approbation ne doit pas être considérée comme un avis favorable sur l’émetteur et sur la qualité des titres financiers faisant l’objet du prospectus. Les investisseurs sont invités à procéder à leur propre évaluation quant à l’opportunité d’investir dans les titres financiers concernés.

Le prospectus a été approuvé le 29 novembre 2021 et est valide jusqu’au 29 avril 2022 et devra, pendant cette période et dans les conditions de l’article 23 du règlement (UE) 2017/1129, être complété par un supplément au prospectus en cas de faits nouveaux significatifs ou d’erreurs ou inexactitudes substantielles. Le prospectus porte le numéro d’approbation suivant : 21-509


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